一周楼市：一线城市频现地王百城房价4月连涨（5）

字号:小大 2015-12-05 19:33 来源：皮卡车市

核心提示：编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。中新网12月5日电2015年已经进入最后一个月，房地产市场从住宅、土地成交等各层面表现持续见好。

12月4日京华时报：北京楼市供销两旺楼市迎“暖” 12月27盘将入市

虽然北京今年的冬天较往年寒冷，但楼市却出现“暖冬”，呈现供需两旺的态势。最新的统计显示，11月最后一周北京商品住宅成交大幅回升，创19周新高。11月最后一周的成交量只是11月成交情况的缩影，刚刚过去的11月成为名副其实的“暖冬”。

中原地产研究部统计数据显示，11月北京新建商品房住宅签约4103套，成交均价达到了32360元/平米，这一成交均价也是北京历史上单月均价第二次突破3万元，超过了9月创造的32183元/平方米。

至此，2015年前11月，北京成交的商品房住宅(剔除保障房自住房)合计为49116套，这一成交量也超过了2014年全年成交量，成交均价达到了29384元/平米，同比上涨了9.3%。市场库存则出现了明显下调，目前可售商品房住宅只有7.24万套，相比2014年减少了1万套。

二手房11月份的成交量也升温明显，全月成交17043套，超过了10月份的14382套。累计2015年前11月，北京二手房签约套数达到了175336套，相比2014年全年的105126套上涨了70%以上，预计全年成交量将超过19万套。

11月出现的暖冬有望在12月延续，据了解，12月的供应量保持在高位。

根据亚豪机构统计数据显示，12月，北京商品住宅市场预计将有27个项目入市，其中包括恒大华府、西山湖、金玉府等8个纯新盘，以及包括中铁花溪渡、玫瑰SOHO、中昂时代广场等在内的19个老项目后期。12月预计入市项目主要分为三类：普通住宅、别墅以及商住公寓。从普宅特征来看，12月入市项目中，产品设计将大户型作为主力产品的项目明显偏多，14个普宅项目当中主打大户型产品的多达9个，例如金玉府主推133-136平方米三居户型，而恒大华府的产品则为260平方米三居及330平方米五居等。

“2015年北京住宅市场已经开始进入由土地市场引发的变革当中，而自明年开始，市场新格局将进一步明晰。虽然整体市场价格上涨的预期已无悬念，豪宅当道的市场特征已成定局，但是对于开发企业来说，新格局下明年的市场面临太多的不确定性，因此，提前入市、快速跑量成为一众房企的共识。北京迎来供应暖冬。”亚豪机构市场副总经理高姗表示。(中新网房产频道)