一周楼市：一线城市频现地王百城房价4月连涨（4）

字号:小大 2015-12-05 19:33 来源：皮卡车市

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12月3日每经经济新闻：中冶第七次分拆南京下关地王恒大33亿接盘

在经过六次分拆之后，南京下关地王迎来了第七次分拆。12月1日，中国中冶(601618，SH)发布公告称，中冶的项目公司南京临江御景房地产开发有限公司(以下简称南京临江御景公司)与恒大地产集团南京置业有限公司(以下简称恒大南京置业)签署了《产权交易合同》，将项目公司持有的南京临江御景房地产开发有限公司100%股权及项目公司对其22.4亿元的债权，以33.67亿元对价转让给恒大南京置业。

值得一提的是，目前中冶下关地王先后引进了上海证大、龙湖地产、深业地产以及恒大地产，该地块已经聚集了4家实力较强的开发商。

房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者表示，中冶下关地王是南京老城改造项目，中冶地产在拿地之后，由于巨额的开发费用，项目迟迟并未动工，最终进行分拆吸引新的开发商进驻，这将有利于加速南京老城改造步伐。

提起下关地王，得从2010年9月19日说起，当日位于南京下关滨江江边路以西1号地块和3号地块挂牌出让，南京临江老城改造建设投资有限公司以 200.34亿元总价竞得总出让面积66.8万平方米的巨无霸地块；2012年11月30日，该公司又以56.2亿元竞得两幅地块之间的2号地块。这意味着控股南京临江老城改造建设投资有限公司的在下关地块耗资250多亿元。

按照规划，下关滨江区域将陆续建成80余幢高端商务楼宇、30余幢甲级写字楼及1幢高400米以上的地标性建筑，将成为江苏省乃至全国航运服务资源要素集聚的区域，航运物流总部中心、口岸综合服务中心、航运交易中心、航运人才交流中心和产业研发中心。

然而，中冶地产除了2012年7月有一场盛大的开工仪式之外，却迟迟不见下一步动作，外界对中冶无力开发下关地块的质疑不断。2013年7月5 日，南京市国土局以开发条件发生变化为由，宣布终止出让程序收回滨江地王的2号地块，中冶在2013年发布的公告表示，将优先集中力量推进3号地块的开发，并在面积35.4万平方米的1号地块开发中寻求合作开发企业。